Ihr Nutzen: Höhere Professionalität

Diese Plangrundlagen können die Bewirtschaftungsleistungen präziser, verlässlicher und gegenüber den Mietern und Käufer transparenter erbracht werden. Die Leistung wird professionalisiert, Handlungsbedarf und Kostenersparnisse werden frühzeitig erkannt.

Beispiele:

  • in der Vermietung: Nutzen Sie die Grundrisse in der Werbung; schalten Sie sie auf Ihrer Projekt-, Vermittlungs- oder Firmenwebseite auf und stellen Sie ausführliche Pläne den Interessenten und künftigen Mietern zur (Umzugs-)Planung zu.

  • in der Bewirtschaftung: Beurteilen Sie die Grundrisse mit den Bedürfnissen im Markt; Sind sinnvolle Umbauten möglich; muss die Fläche neu positioniert werden?

  • für Sanierungen: Als Grundlage für kleinere und grössere Sanierungen/Anpassungen (z.B. Küche öffnen, Zimmer verbinden oder abtrennen).

  • für die Statistik: Prüfen Sie die Flächen von Wohnungen, wurden Umbauten berücksichtigt und in der Fläche korrekt angepasst? Vergleichen Sie die Mietpreise mit ähnlichen Gebäuden/Lagen/Ausbaustandards. Passt der Bestand in die Strategie? Können/Müssen allenfalls Preisanpassungen vorgenommen werden? Besteht Grund für eine erfolgreiche Klage des Mieters (Fläche ist grösser ausgewiesen als effektiv nutzbar)

  • beim Verkauf: Übergeben Sie (nachgeführten) Planunterlagen an Interessenten und Käufer.

Interview mit dem Praktiker
Lesen Sie dazu unser Interview mit dem Immobilientreuhänder Konrad Schneider.