Wieso das Nachzeichnen von Plänen sinnvoll ist.

Was ist das Problem bei…?

…keinen Plänen?
Für eine Digitalisierung bzw. Bewirtschaftung und Projektierung von Umbauten, Renovationen, Sanierungen, etc. fehlt jegliche Grundlage.

Lösung:
Das Gebäude muss komplett vor Ort aufgenommen und anschliessend nachgezeichnet werden. Eine Aufnahme sämtlicher Gebäudedaten sowie das Konstruieren von Schnitten wird empfohlen.

Kosten:
ab CHF 5’000 pro MFH.


…Plänen auf Papier?
Für ein effizientes Nachzeichnen müssen die Pläne elektronisch verfügbar sein.

Lösung:
Die Pläne sind bei einem Copyshop einzuscannen.

Kosten:
je nach Anbieter.


…fotografierten Plänen?
Für ein effizientes Nachzeichnen müssen die Pläne orthogonal verfügbar sein (= keine Verzerrung durch eine schräge Aufnahme).

Lösung:
Die Pläne sind bei einem Copyshop einzuscannen.

Kosten:
je nach Anbieter.


…vektorisierten Plänen?
Es bestehen keine in sich geschlossenen Polygone, sondern nur einzelne Linien. Teilweise liegen diese alle auf dem selben Layer, was die Bearbeitung erschwert.

Lösung:
Pläne entlang der Vektoren nachzeichnen, Datei „ausmisten“.

Kosten:
ab 30 Rappen pro m2 BGF


…fehlender Vermassung?
Die Vermassung ermöglicht ein genaues Nachzeichnen und überprüfen des Plans. Ohne Massketten müssen alle Dimensionen im Plan auf Basis eines bekannten Referenzmasses (z.B. Türe, Massstab) nachgemessen bzw. abgeschätzt werden. Die Verlässlichkeit des Plans leidet.

Lösung:
Die Pläne sollten vor Ort verifiziert und anschliessend aktualisiert werden.

Kosten:
Verifizierung ab CHF 1’000 pro MFH


…schlechter Lesbarkeit?
Vergilbte Pläne, mehrfaches Scannen oder eine schwache Auflösung verlängern das Nachzeichnen erheblich oder führen zur kompletten Unleserlichkeit.

Lösung:
a) Pläne neu einscannen (wenn vorhanden); b) Pläne vor Ort verifizieren; c) Gebäude komplett vor Ort aufnehmen.

Kosten:
nach Lösungsansatz


…Projektplänen?
Projektpläne bilden selten den gebauten Zustand ab. Sie können Hinweise geben, wie später gebaut wurde (z.B. existierende Zwischengeschosse).

Lösung:
Die Pläne sollten vor Ort verifiziert und anschliessend aktualisiert werden.

Kosten:
ab CHF 2’000 pro MFH


…Ausführungsplänen?
Architekten- oder Ausführungspläne sind sehr umfangreich und beinhalten Informationen, welche für die Nutzung der Liegenschaft nicht mehr relevant sind. Die vielen Linien verwirren den nicht geübten Leser (z.B. Mietinteressenten). Eine grosse Anzahl an Layer mit kryptischen Bezeichnungen erschwert die effiziente Weiterarbeit.

Lösung:
Pläne prüfen, „ausmisten“, neue Layerstruktur anwenden.

Kosten:
ab 15 Rappen pro m2 BGF


…nicht strukturiert abgelegten bzw. nachgeführen, „digitalen“ Unterlagen?
Ihre Produktivität könnte besser sein. Sie verbringen viel Zeit im Archiv, bei der Suche auf dem Server oder beim Durchsuchen von PDF-Dateien. Ein rasches Aufbereiten der Unterlagen ist kostspielig.

Lösung:
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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